金湖经济开发区

• 市六项经济指标增速领跑全省 工业与消费双引擎驱动高质量发展

  今年以来，市以招商引资为突破口，持续优化营商环境，推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。1-11月，全市经济运行保持稳步发展态势，主要指标增速稳居全省前列，其中规模以上工业增加值、工业用电量等两项指标增速位列全省第一，社会消费品零售额等四项指标居全省第二，展现出强劲的发展韧性和内生动力。 一、工业经济领跑全省凸显发展动能 市规模以上工业增加值同比增长11.5%，增速高于全省平均水平3.7个百分点，居全省首位。这一成绩得益于重点产业链的持续壮大，新能源、高端装备制造等战略性新兴产业贡献率超六成。同期工业用电量增速达10.2%，较全省快5.6个百分点，印证了工业生产活动的活跃度。分析指出，当地通过技术改造和数字赋能，推动传统产业转型升级，工业对经济增长的支撑作用进一步强化。 二、消费市场活力释放助推内循环 社会消费品零售总额同比增长12.6%，高于全省1.7个百分点，增速排名全省第二。其中，智能家居、新能源汽车等升级类商品销售增长显著，线上零售额占比提升至28%。节假日消费与夜间经济成为拉动增长的重要引擎，多个特色商业街区客流量同比翻番。政策层面，消费券发放与商旅文体融合活动有效激发了市场潜力。 三、财政外资双增长折射开放成效 一般公共预算收入增长9.3%，超出全省增速5.0个百分点，位列全省第二。税收收入占比达78%，反映实体经济效益持续改善。实际利用外资同比激增54.5%，增速领先全省52.7个百分点，凸显高水平对外开放成效。重点产业园区引进外资项目数量创历史新高，半导体、生物医药等领域成为投资热点。 四、金融活水精准滴灌实体经济 金融机构人民币各项存款余额增长21.5%，快于全省8.0个百分点，增速居全省第二。信贷资源重点投向科技创新、绿色低碳等领域，制造业贷款余额占比提升至34%。此外，普惠小微贷款同比增长25%，惠及超万户市场主体，金融对稳企纾困的关键作用持续显现。 五、多措并举巩固向好态势 市通过强化招商引资、优化政策供给、完善要素保障等举措，为经济高质量发展注入持续动力。下一步，当地将聚焦重点领域改革，深化产业链招商，推动经济实现更高质量、更可持续的发展。

  2025-09-03

• 泗阳县"2+1"主导产业招商引资聚势成链 发展动能持续增强

  泗阳县坚持把产业高质量发展作为首要任务，聚焦聚力"2+1"主导产业体系构建，以招商引资工作为抓手，不断深化体制机制创新，着力优化营商环境，推动重点项目招引建设取得突破性进展，产业集聚效应日益凸显，为实现区域经济提质增效奠定了坚实基础。 一、精准定位主导产业方向，深挖链条延展空间 泗阳县审时度势，立足资源禀赋和产业基础，科学确立并坚定不移推动"2+1"主导产业格局。具体聚焦于提升传统优势产业能级与培育战略新兴领域两翼齐飞。一方面，通过引入智能化、数字化先进技术深度赋能，推动纺织服装、绿色家居等传统支柱产业迈向价值链中高端。特别是在高端面料研发、智能家具制造等关键环节取得显著突破，提升了整体竞争力。另一方面，集中资源大力发展新材料产业，重点攻坚高强度复合材料和环保可降解材料等前沿领域，积极布局新能源装备制造配套环节，培育产业发展新动能。这种清晰定位和持续深耕，有效引导了项目招引方向，提升了产业链的韧性和整合度。 二、创新招商引资体制机制，提升项目引进质效 为突破招商引资瓶颈，泗阳县大胆探索、多措并举，系统优化项目招引落地机制。一是强化政策集成与精准供给，围绕产业发展关键环节和要素保障痛点，系统梳理优化整合各项支持政策，形成更有吸引力的政策包，确保项目落地无忧。二是深化市场化招商模式变革，积极探索委托招商、基金招商、以商引商等市场化路径，拓展高质量项目信息源。例如，组建专业化产业基金，发挥资本纽带作用吸引上下游关联企业入驻。三是实施重点目标项目全生命周期管理，从信息研判、商务洽谈、协议签订到落地服务，明确责任主体和工作流程，构建闭环服务链条，显著提高了重点项目的洽谈成功率和落地转化率。这些创新举措的实施，有效克服了招商渠道同质化、服务保障碎片化等问题，提升了引资质量。 三、强化平台载体和配套支撑，夯实产业承载基础 泗阳县高度重视平台载体在产业集聚中的基础性作用，持续优化布局、完善功能。一是精心规划建设和高水平运营专业化产业园区，统筹考虑产业链上下游空间衔接，科学布局功能性分区，提升园区专业化、集约化水平。相关园区在污水处理、蒸汽供应、危化品运输等关键配套设施上不断完善，增强了综合承载能力。二是强力推进低效用地盘活攻坚行动，成立工作专班，采取收储、转让、合作开发等多种方式，为重大项目入驻腾挪宝贵空间资源，有效破解了发展空间不足的制约。三是全面优化生产性服务业保障体系。围绕企业融资需求、技术研发、检验检测、人才引进等关键环节，积极引进和培育配套服务机构，显著提升了园区综合服务能级，营造了更有利于企业发展的生态。 四、聚焦企业关切优化服务环境，激发市场主体活力 围绕打造“近悦远来”营商生态，泗阳县着力构建高效透明的服务体系。一是深入推行企业诉求快速响应机制，实施项目“代办员”制度，设立线上线下联动的企业服务专窗，对于企业反映的用地、规划、环保等共性问题，建立协调处置流程，做到问题不过夜。创新推行项目审批“并联办理”、“承诺即开工”等模式，大幅压缩审批周期。二是构建“亲”“清”政企沟通平台，建立县领导挂钩联系重点企业和项目制度，定期组织召开企业家座谈会、产业链对接会，倾听意见诉求，解决实际困难。三是强化人力资源保障对接，依据主导产业发展方向和企业用工需求，搭建校企合作平台，鼓励开展“订单式”培养和定向技能培训。这一系列举措精准切中了企业在政务服务、要素获取、人才支撑等方面的核心需求，有效提升了企业满意度和获得感。 一系列扎实举措持续发力，有力地推动了泗阳县主导产业规模加速扩张、结构持续优化、竞争力稳步增强。产业基础的巩固与提升，为全县在新一轮区域竞争中争先进位注入了强劲动力。

  2025-09-03

• 苏州高新区医疗器械产业园“侨之家”推动银企对接助力侨资发展

  在长三角一体化战略背景下，苏州高新区医疗器械产业园通过搭建“侨之家”服务平台，成功促成工商银行与40余家侨企的融资对接，为区域招商引资注入新动能。此次银企合作聚焦生物医药领域，通过精准匹配金融资源与产业需求，进一步强化了国家级产业基地的集聚效应。 一、国家级产业平台释放磁吸效应 作为长三角地区规模最大的医疗器械专业园区，苏州高新区医疗器械产业园已形成覆盖研发、生产、检测的全产业链生态。园区内集聚了超过200家高新技术企业，其中侨资企业占比达三成，重点布局体外诊断、高值耗材等细分领域。沃伦韦尔等企业通过自主研发，在医学影像设备领域取得多项技术突破。 二、专业化金融服务破解发展瓶颈 针对生物医药行业研发周期长、投入大的特点，金融机构推出“知识产权质押贷”“临床试验险”等创新产品。对接会上，多家企业反映融资需求集中在设备升级与海外市场拓展领域，银行方面承诺提供定制化解决方案，包括跨境结算便利化等增值服务。 三、侨界资源构建创新协同网络 产业园依托“侨之家”平台，已吸引来自北美、欧洲等地区的海外高层次人才创办企业。这些侨企在微创手术机器人、生物3D打印等前沿领域具有技术优势，通过产业链上下游协作，带动园区年产值实现两位数增长。 四、政策组合拳优化营商环境 苏州高新区近期出台专项政策，对取得三类医疗器械证书的企业给予最高奖励，并建立快速审批通道。园区配套建设了符合国际标准的实验室和动物实验中心，显著降低了企业的研发成本和时间成本。 五、长三角联动培育产业新动能 随着区域协同发展深化，产业园正与周边城市共建检验检测共享平台，推动创新要素跨区域流动。工商银行表示，将扩大对联合攻关项目的信贷支持，助力打造世界级医疗器械创新集群。 此次银企对接标志着苏州高新区在“科技+金融”服务模式上取得新突破，通过整合侨界资源与金融资本，为生物医药产业高质量发展提供了可复制的合作范式。未来园区将持续完善产业生态，加速科技成果转化，巩固在长三角医疗创新领域的领先地位。

  2025-09-03

• 苏州工业园区金融创新赋能企业跨境发展 打造开放型经济新高地

  在长三角一体化战略深入推进的背景下，苏州工业园区通过政策性金融与市场化服务协同发力，为区域招商引资和企业“走出去”注入强劲动能。金融机构聚焦实体经济和开放型经济需求，以多元化金融工具支持企业拓展国际市场，助力构建“双循环”新发展格局。 一、政策性金融精准滴灌外贸产业 2023年，苏州工业园区外贸进出口总额突破千亿美元，同比增长超10%。当地金融机构通过专项信贷、汇率避险等产品，重点支持电子信息、高端装备等优势产业。例如，某政策性银行苏州分行为区内半导体企业提供跨境结算服务，帮助企业规避汇率波动风险；同时联合商业银行推出“外贸供应链融资”，全年累计为200余家中小微外贸企业发放贷款超50亿元，有效缓解资金链压力。 二、制造业跨境布局获全周期金融护航 围绕生物医药、纳米技术等新兴领域，苏州工业园区搭建“跨境投资服务平台”，整合银团贷款、海外债券等资源。2022年至2023年，区内某知名医疗设备企业通过该平台获得境外银团贷款2亿美元，用于建设东南亚生产基地；另有多家新能源企业通过绿色债券募集资金，投资共建“一带一路”沿线光伏电站项目。截至2024年初，园区制造业境外投资存量规模已占江苏省总量的近三成。 三、跨境基建合作深化“一带一路”纽带 金融机构创新运用投贷联动模式，支持企业参与国际基建项目。2021年以来，苏州工业园区企业累计中标东南亚、中东地区基建项目合同额超30亿美元。某国有银行通过开立跨境保函、提供项目融资等方式，协助园区工程企业承接孟加拉智慧城市建设项目；同期，多家中资银行联合发起“跨境数字贸易金融服务”，为园区跨境电商企业提供实时结汇、智能风控等支持。 四、金融开放试点激活创新生态 苏州自贸片区依托跨境资金池、本外币一体化等试点政策，2023年新增跨境人民币结算量逾800亿元。某证券机构为区内企业设计“股权+债权”出海方案，助力人工智能企业在德国设立研发中心。此外，园区联合上海证券交易所设立“长三角资本市场服务基地”，已培育20余家企业启动境外上市筹备工作。 面向未来，苏州工业园区将深化金融领域制度型开放，探索跨境数据流动、碳金融等创新场景，持续优化营商环境，为长三角企业全球化发展提供更高效的金融支撑。

  2025-09-03

• 苏州工业园区启动重点企业专利导航工程 加速创新策源能力提升

  本次专利导航工程的实施将进一步优化区域招商引资环境，为高科技企业提供精准知识产权服务支撑，推动产业链创新链深度融合，彰显园区打造国际一流营商环境的决心。 一、项目紧扣国家知识产权战略部署，在国家相关部门的政策指导下，系统构建了从宏观规划到微观实施的全链条服务体系。区别于传统专利分析，微观导航聚焦特定企业的技术路线与发展痛点，通过大数据分析手段对企业专利资产进行全面体检，包括技术空白点识别、风险预警评估及市场布局建议等模块。实施主体组建了跨领域专家团队，运用全球专利数据库与产业情报系统，为企业定制全生命周期的知识产权战略方案。 二、项目筛选机制体现了精准施策理念。筹备阶段工作组历时三个月走访了生物医药、纳米技术、人工智能等关键领域的二十余家科技型企业，依据三个维度确立入围标准：企业在所属产业链的关键环节参与度、核心技术的专利储备质量、以及管理层对知识产权战略的认知深度。最终遴选的单位均属于细分领域的技术引领者，其发展瓶颈具有行业典型性，试点成果将形成可复制的服务范式。 三、企业需求反馈聚焦实操痛点。参会代表普遍关注三大共性问题：如何规避海外专利布局中的侵权风险、如何通过专利组合提升融资估值、以及如何构建产学研协同创新中的知识产权分配机制。针对这些问题，专业机构展示了具体实施路径，包括建立竞争对手动态监控系统、开发专利价值评估模型、设计多方权益平衡机制等解决方案。特别在研发方向选择方面，将运用专利地图技术帮助企业辨识技术演进断层期中的创新机遇。 四、地方政府构建了立体支持体系。省级主管部门将在政策协同方面打通数据壁垒，推动创新主体专利信息与产业政策的精准匹配；市级层面则重点配套专项扶持资金，对通过验收的项目主体给予知识产权管理认证补贴。园区管委会同步启动跟踪评估机制，设立季度进度督导节点，确保研究成果转化为企业研发立项、人才引进等经营决策的实际依据。该体系通过政府引导与市场运作相结合的模式，着力培育具有国际竞争力的专利密集型产业集群。 五、项目规划明确分阶目标：短期建立企业专利健康档案，中期形成核心技术保护组合，长期构建行业专利预警联盟。实施路线图包含技术分解、专利检索、法律状态分析等八个标准化流程模块，特别强调核心专利的稳定性评估与海外市场准入的合规性审查。验收标准除传统指标外，创新性增设专利成果转化率与企业战略调整吻合度等维度，切实保障服务成效落地。 六、区域创新生态持续优化升级。通过该项目深度联动产学研机构，依托园区已有的知识产权服务中心等载体，构建集创造、保护、运用于一体的服务闭环。统计显示园区近三年发明专利申请年均增长率达18%，专利质押融资金额突破45亿元，此次微观导航的推行将大幅提升高价值专利培育效率，为长三角区域产业升级提供新质生产力支撑样板。

  2025-09-03

• 太仓服务业招商引资促新发展

  招商引资成为太仓服务业壮大的关键动力，全市通过积极引入优质项目，推动服务业实现稳健增长，助力经济结构转型升级。近年来，太仓的服务产业在招商引资策略下，逐渐成为区域发展的核心引擎，带动了整体经济的优化升级。以下是具体详述： 一、服务业发展态势良好，太仓市在长江三角洲经济圈的区位优势得到充分发挥。通过持续的招商引资活动，全市聚焦现代物流、金融保险和信息服务等领域，吸引了众多企业投资兴业。这些举措促进了服务产业的高质量发展，为经济稳定增长提供了支撑。在招商引资带动下，服务业不仅提升了整体经济韧性，还强化了就业市场的活力。 二、服务业的占比持续上升，反映出经济转型的深化趋势。太仓市的现代服务业体系不断完善，其中高端商务和物流业表现尤为突出。政府通过创新政策和平台建设，如优化营商环境和服务平台整合，进一步增强了服务业的市场竞争力。这种结构优化使得服务产业在GDP中的比重稳步提升，强化了对产业升级的推动作用。 三、物流业作为服务业的重要分支，在招商引资助力下实现快速发展。太仓市借助靠近上海的地理优势，大力发展港口物流和国际运输业，吸引了国内外大型物流企业入驻。这不仅提升了供应链效率，还为区域贸易注入了新动能。物流基础设施的完善和智能技术的应用，显著提高了服务业的整体效能，支撑了经济健康发展。 四、商务服务和消费领域同样呈现积极变化。太仓市通过招商引资引入了多元化商业项目，包括大型零售、会展中心和体验经济等，丰富了消费市场供给。这种发展增强了城市生活品质，并带动了相关产业链条的协同进化。服务业在满足居民需求的同时，也为创新创业提供了沃土，助力区域经济的长期稳定。 五、技术服务业成为新增长点，在招商引资框架下蓬勃兴起。太仓市鼓励发展大数据、云计算和软件开发等高科技服务业，支持企业研发创新。这些产业集聚效应明显，推动了数字化转型升级，使服务业更具韧性和可持续性。政府的战略投入，确保了服务产业持续引领经济高质量发展。 六、政策环境对服务业壮大起到了决定性作用。太仓市通过一系列支持措施，如优化审批流程和提供财政激励，有效增强了招商引资的吸引力。这些政策促进了服务业的结构调整，强化了对制造业的联动效应。长远看，服务业的健康发展将为太仓带来更广阔的经济前景。

  2025-09-03

• 泰州创新改革驱动产业新动能

  近期，泰州市以深化改革为引擎，推动各领域创新突破，在招商引资、产业升级等方面形成新动力。一系列制度性变革有效释放市场活力，为经济社会高质量发展注入强劲动能。 一、招商引资引领医药健康产业跃升 泰州积极发挥中国医药城核心载体优势，深化产业国际合作。今年，某国际顶尖药企集团在医药城投资建设生物制剂研发中心，专注于创新型抗体药物开发；另一跨国集团签约启动高端医疗器械生产基地项目。这些项目依托泰州去年获批的大健康产业集聚发展试点政策红利加速落地。目前区域内已汇聚超过百家高端研发机构，形成从药物研发、临床试验到规模化生产的完整生态链。产业载体建设提速，规划新建的生物医药创新园已完成基础设施建设，首批入驻企业开展设备调试。政策服务方面，制定专项产业扶持计划，在人才引进、土地供给等方面提供精准支持。 二、金融改革创新服务实体经济 作为国家级金改试验区，泰州持续深化金融供给侧改革。今年正式启用的产融综合服务中心整合多元金融服务资源，创新推出区域性股权投融资对接平台，帮助科技型企业实现融资超亿元。针对中小微企业融资难题，建立信用信息共享数据库，开发订单质押、知识产权证券化等特色金融产品。在跨境金融领域，试点资本项目收入支付便利化改革，服务外向型企业超百家。区域多层次资本市场建设取得突破性进展，全年新增区域性股权市场挂牌企业数量增幅显著。 三、行政审批效能实现系统性提升 以打造最优营商环境为目标，泰州强力推进行政审批制度重构。通过成立集中审批机构，将分散在十余个部门的审批权限统一归集，全面实施“一窗受理、并联审批”模式。开发应用的智慧审批平台实现材料自动核验与数据共享，建筑许可等高频事项办理时效压缩超三分之二。全国首创的数字化图审系统累计服务建设项目数百个，平均审查周期缩短为传统模式的四分之一。政务服务“不见面办理”范围持续扩大，快递送达服务覆盖市县乡三级，企业群众办事便利度明显提升。 四、综合改革深化释放发展潜能 聚焦重点领域和关键环节，泰州系统推进国家级、省级重大改革试点。在经济体制改革方面，完善市场主体准入与退出机制，推行企业简易注销登记改革。要素市场化配置改革持续深入，创新产业用地供给模式，实施混合用地试点。科技创新体制改革取得新突破，组建产业技术研究院，建立产学研深度融合新机制。社会事业领域改革稳步推进，在教育、医疗等公共服务领域引入多元供给模式。开放型经济体制改革不断深化，综保区功能提升项目启动实施，跨境电商产业园投入运营。 五、营商环境优化厚植兴业沃土 泰州将营商环境建设作为战略性工程推进，实施年度营商环境提升行动计划。全面优化涉企服务流程，构建企业全生命周期服务体系。建立常态化的营商环境问题会办机制，累计解决企业反映的难点问题数千项。在市场公平竞争方面，建立健全预防和制止行政性垄断的工作机制。政策服务体系持续完善，推行惠企政策精准推送与“免申即享”服务模式。实施包容审慎监管，建立新经济业态容错机制。法治化营商环境建设取得新成果，商事纠纷调解效率提升显著。 六、产业生态优化积蓄转型势能 围绕构建现代化产业体系，泰州推动传统产业智能化升级与新兴产业规模化发展。装备制造产业实施数字化转型专项行动，核心企业关键工序数控化率有效提升。新材料产业引进重大专项技术转化项目，突破关键材料技术瓶颈。绿色低碳产业培育取得进展，引进新能源电池材料头部企业生产基地项目。产业创新载体建设持续加强，推动省级重点实验室与企业技术中心协同发展。人才生态体系不断完善，实施产业人才专项计划，建设国际人才社区，构建全链条人才服务体系。 通过全领域、深层次的改革创新实践，泰州有效破除体制机制障碍，持续释放市场活力与社会创造力。改革举措的系统性集成与创新性突破，正转化为产业转型升级的强劲动力，推动区域经济实现更高质量、更可持续的发展新跨越。未来将持续聚焦重点领域改革攻坚，以更大决心和更实举措打造长三角地区改革创新新高地。

  2025-09-03

• 泰州市建筑业招商引资谱新篇

  在招商引资策略的驱动下，泰州市建筑业在2014年迎来历史性飞跃，总产值突破2500亿元，彰显产业新活力。这一年，行业通过优化营商环境和引进外部投资，实现了全面升级，支撑地方经济结构持续优化，为区域增长注入强劲动能。以下从多维度分析这一里程碑意义的发展。 一、行业发展背景与战略布局 泰州市作为江苏中部重要城市，建筑产业长期被列为支柱经济之一。早在政策导向下，地方政府聚焦高附加值领域，通过搭建政企协作平台吸引国内外资本，特别是在基础设施和城市化进程中发力。这种前瞻性布局，包括对绿色建筑和智能技术的倾斜支持，奠定了行业的高质量基础，助力产业链从传统走向创新驱动型。 二、经济绩效与市场活力 2014年见证泰州建筑市场整体呈稳健上行趋势，总产值和营业额双双突破历史峰值，增速领跑区域平均水平。企业承接施工面积和新开工面积持续扩大，反映了市场需求强劲；利税贡献同步提升，其中税收增长显著，凸显运营效益优化。这一系列数据并非孤立现象，而是源于产业规模化运作和高效项目落地带来的系统性成果。 三、驱动因素剖析 招商引资始终作为泰州建筑业的核心杠杆之一，政府通过减免税优惠和服务便利化引进大量建筑龙头企业，激发民企参与度。结合技术升级如装配式建筑的推广，以及人才培育政策，这些因素协同降低了成本壁垒，推动产能释放。同时，本地市场环境改善增强了企业竞争力，为可持续发展创造了内生动力。 四、影响评估与未来展望 建筑业在2014年的突破对泰州经济拉动作明显，提升了就业吸纳能力和城镇建设水平，长远助力经济多元化转型。前瞻来看，产业将延续开放合作路线，深化绿色转型，为江苏乃至全国建筑领域探索新路径，确保发展成果惠及更广范围。 总体而言，这一年标志着泰州市在建筑产业领域跻身领先行列。

  2025-09-03

• 苏州高新区转型发展步伐加快

  面对产能过剩的挑战，多个城市积极推动招商引资，引入新兴产业替代老旧设备，助力经济转型升级。2015年，相关考核证实淘汰任务顺利达成，这不仅优化了资源配置，还为绿色增长奠定基础，吸引众多投资者瞄准高端制造领域以提升产业效率。 一、 整体政策框架推动成效显著。中央政府部署系统性措施，针对不同行业制定差异化退出机制，例如北京经开区引导企业自愿关闭高耗能设施；上海临港新片区通过财政激励鼓励淘汰冗余生产线。考核显示任务全面完成，有效降低环境压力并释放市场空间，地方政府强化监管确保执行到位。 二、 在重工业领域，进展尤为突出。钢铁行业中，安徽马鞍山市作为重点区域，炼铁和炼钢淘汰规模超越预期，当地整合小型厂矿转向技术升级，减少资源浪费；煤炭方面，内蒙古鄂尔多斯市关停低效矿井量可观，转型清洁能源项目；电力行业改造中，山东烟台工业园将部分老旧发电能力置换为智能电网，提升供给质量。 三、 建材行业同步实现优化。江苏南京市水泥产业削减产能显著，推动环保窑炉改造；平板玻璃退出任务中，浙江宁波地区企业采纳循环经济模式，回收旧设备用于新材料开发；此外，河南郑州工业区在焦炭和电石淘汰中突出安全标准，避免生产风险。 四、 基础材料行业贡献关键作用。江西鹰潭市聚焦铜冶炼升级，整合低效单元提升金属纯度；在电解铝领域，湖南株洲高新园通过技术更新实现绿色回收；铅蓄电池方面，重庆高新区关闭组装环节超额，转向新能源存储研发；这些措施带动园区整体投资吸引力。 五、 轻工业与化工类持续推进变革。造纸业在山东青岛市规模缩减，重点转向高附加值纸张；制革行业退出量可观，四川成都经开区引入数字化工艺减少污染；印染领域改造中，河北石家庄市企业采用无害染料，提升产品竞争力；铁合金和铅冶炼调整中，山西太原高新区淘汰部分落后设备，强化原材料利用率。 六、 区域协调确保目标达成。各地结合实际强化执行，如广东东莞市在园区建设中融合招商引资政策，吸引外资投入替代产业；辽宁大连市制造业试点示范成效良好，推动高耗能向高端转移；考核结果显示整体产能结构优化，助力后续创新驱动策略实施。 七、 社会经济影响呈现积极态势。产能退出提升行业集中度，减少无序竞争；北京经济技术开发区等试点经验显示，环境指标改善支撑生态平衡；投资者信心增强，聚焦智能制造和绿色制造项目，促进可持续增长道路；地方政府持续优化服务机制巩固成果。 八、 未来路径聚焦高质量发展。政策将持续引导淘汰落后模式，深圳前海自贸区探索制度创新保障长效机制；技术投入加大如智能监控系统，预防产能反弹；目标旨在深化供给侧改革，维护行业稳定健康发展格局。

  2025-09-03

• 苏州土地新政提振房地产市场

  新政将优化土地出让规则与预售管理机制，成为当地促进招商引资、稳定经济的重要举措。具体政策调整旨在应对行业变化，为开发企业创造更灵活的经营环境。 一、核心政策调整要点明确方向 政策主要涉及土地出让环节中的两项关键调整：一是住宅及商住地块取消统一设置竣工预售许可调整价的要求；二是解除现房销售限制，允许符合条件的项目提前申请预售许可。当土地成交价格超过市场指导价时，项目结构封顶后即可申请预售；地块进入"一次报价"环节后，工程竣工验收前即可启动预售程序。 二、放宽预售限制释放多重信号 新政放松了商品房预售的时间门槛，取消了原有按土地成交价分段设置的预售限制。对已成交但尚未完成结构封顶或竣工验收的地块，允许开发企业根据建设进度适时调整预售计划，显著缩短了项目开发周期。这种调整客观上降低了房企的财务压力与时间成本，有助于提升资金周转效率。 三、回溯历史调控政策变化轨迹 回溯2016年，当地为稳定楼市出台调控细则，建立土地出让市场指导价机制及配套预售规则。当时规定：当土地成交价超过指导价时需结构封顶后方可预售；成交价超指导价10%时需竣工验收后才可销售；竞价超指导价25%则触发"一次报价"环节。现行政策对上述分级预售标准进行了整体松绑，取消了对高溢价地块的额外销售限制。 四、减轻房企成本优化营商环境 房地产评估机构分析表明，现有调整直接解除了制约企业资金回笼的关键因素。按原政策，房企对高成本项目需完成现房建设才能销售，不仅推高融资成本，且延长开发周期3年左右。新政允许按工程进度预售，可减少房企超10%的资金成本压力，增强市场供应稳定性。 五、市场预期显现积极反应态势 专业研究机构预测，政策将增强土地市场活跃度。开发商资金回笼周期缩短后，参拍意愿与竞价能力均可能增强。在当前市场环境下，该措施可促进房地产投资良性循环，防止土地流拍现象集中发生。据行业监测数据显示，部分龙头房企已在研判新政后的拿地策略调整计划。 六、实施细则保障政策平稳落地 为确保新政有序实施，有关部门明确要求：已成交地块在提前预售时，必须完成主体结构验收并确保工程质量达标。对申请预售的项目强化资金监管，预售资金必须全额存入监管账户并确保优先用于项目建设，切实防范工程烂尾风险。 七、区域政策契合发展实际需求 从区域发展视角看，该政策与实体经济发展需求紧密呼应。2023年多份权威报告显示，房地产开发投资在区域固投中占比超过25%。本次调整有助于重点板块维持合理投资规模，防止产业链波动，保持城市可持续发展动能。

  2025-09-03

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